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Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

10644 Grande Allée, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), QC, H3L2M5

Centris®: 17735981

Type de propriété: Appartement

Chambre(s): 6

Salle(s) de bain: 3


Contact

Victoria Marinacci
Courtier immobilier

TÉL: (514) 400-0280
TÉL: 1-888-211-2393


À propos de la propriété

Très bien située dans Ahuntsic, cette propriété possède un cachet unique avec ses vitraux, ses hauts plafonds et son allure noble. Rénovée avec goût, elle vous offre plusieurs pièces de plaisantes grandeurs que vous pourrez aménager selon vos besoins. Sa cuisine est exceptionnelle. Entrée privée, cour intime et garage seront estimés.

Quartier de choix et parfait pour la famille, cette demeure avec ses nombreuses pièces, dont 6 chambres à coucher et 3 salles de bains, répondra à tous vos besoins. Les matériaux choisis sont de qualité. Vous apprécierez le choix des matières priorisées, des luminaires élégants, des salles de bains avec planchers chauffants aux planchers de bois francs brillants et solides.
Une cuisine exceptionnellement rénovée et un coin repas pratique. Les salles de bains ont été mises au goût du jour. Dans la cour, intime et plein soleil, vous y trouverez la détente avec sa piscine creusée au sel et son aménagement paysager.
Un garage, situé à l'arrière, complète cette propriété.
À proximité :
- Épiceries, pharmacies, banques, etc. - École primaire à quelques pas et école secondaire - Commerces de proximité à la Place Fleury - Transport en commun et à quelques minutes marche du métro Henri-Bourassa - Pistes cyclables - Nombreux parcs et près du bord de la Rivière des Prairies
Descriptif :
- Cuisine spacieuse avec accès à une véranda 3 saisons. - Les portes et fenêtres sont munies de magnifiques vitraux - Piscine creusée au sel - Cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée rénovées en 2008 - Calorifères à l'eau chaude, fournaise électrique (2 zones) - Aménagement paysagé 2017 - Sous-sol refait au complet en 2018-2019
Rénovations effectuées aux cours des années :
- 2007-08 Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée, incluant électricité et plomberie - 2010. Piscine et clôtures - 2012. Toit de l'immeuble et du garage - 2016. Balcons avant - 2017. Terrassement extérieur incluant la cour - 2017. Remplacement de l'entrée d'eau
2017 à 2019 travaux au sous-sol
- 2 salle de bains complète avec salle de lavage - Planchers chauffant dans les salles de bains - 2 chambres avec walk-in - chauffage/électricité - Bois franc - Gym - Salle familiale
2020 rénovations effectuées :
1- Insonorisation complète avec une attention particulière dans la cuisine 2- Remplacement des allèges des deux côtés de la propriété 3- Réparation des trois linteaux de la façade ainsi que des allèges 4- Réparation de la maçonnerie du garage 5- Cheminée enlevée 6- Toute la propriété a été peinte 7- Remplacement de la porte extérieure arrière 8- Remplacement de l'éclairage à l'avant et à l'arrière
Plusieurs travaux et correctifs ont été effectués suite aux recommandation du rapport d'inspection.
Les taxes seront partagées au prorata du pourcentage de la Quote part. La déclaration de copropriété est en cours de réalisation.

Informations Détaillées

Numéro de propriété : 17735981

Année de construction: 1932

Taxes: 8 214 $ (municipales 2020), 1 005 $ (scolaires 2019)

Aire habitable: 3475 ft2

Taille du lot: 557 m2

Plan

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