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Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

3460 Place Richard-Angus, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), QC, H1X3J2

465 000 $

Centris®: 18738789

Type de propriété: Appartement

Chambre(s): 2

Salle(s) de bain: 1


Contact

Victoria Marinacci
Courtier immobilier

TÉL: (514) 400-0280
TÉL: 1-888-211-2393


À propos de la propriété

Bienvenue au 3460, place Richard-Angus, au coeur des Shops Angus. Ce condo chaleureux de 953 pi² offre une entrée privée, deux chambres côté jardin, une charmante terrasse avant face au parc, une généreuse fenestration, une cuisine fraichement rénovée avec rangements astucieux, une salle de bains avec bain et douche séparés, une spacieuse salle de lavage pratique, un rangement intérieur et un vestibule en retrait. Rue calme et stationnement facile. Idéal pour un premier achat ou investissement. À 15 min à pied du métro Joliette, tout près de nombreux commerces de proximité! Profitez d'un quartier dynamique et convivial!

Découvrez ce condo situé dans le secteur recherché des Shops Angus à Rosemont, offrant un environnement paisible à proximité de tout.
- Terrasse avant spacieuse avec vue sur le parc Richard-Angus - Entrée privée et vestibule en retrait - Deux chambres à coucher à l'arrière, côté jardin - Cuisine entièrement rénovée : tiroirs à chaudrons et tablettes coulissantes - Grande fenestration sur le parc - Salle de bains avec baignoire et douche séparées - Salle de lavage indépendante - Rangement additionnel à l'intérieur du condo - Stationnement facile sur la rue - Rue tranquille et sécuritaire
Travaux effectués :
- Nouveaux planchers flottants (2025) - Cuisine entièrement rénovée (2025) - Condo fraîchement repeint en entier (2025) - Réservoir à eau chaude (2018) - Agrandissement de la terrasse avant (2017) - Fenêtres et porte-fenêtre (2015)
À moins de 15 minutes à pied de la station de métro Joliette. À proximité de tous les commerces des Shops Angus, avec une foule de commerces de quartier, d'épiceries, de restaurants, de garderies, d'écoles, du CLSC, de la SAQ, de pistes cyclables et des parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe.
**Certaines photos présentent un aménagement suggéré dans le cadre d'un home staging.

Informations Détaillées

Numéro de propriété : 18738789

Année de construction: 1988

Frais annuel de copropriété: 3 096 $ (annuel)

Taxes: 2 386 $ (municipales 2025), 280 $ (scolaires 2024)

Aire habitable: 953 ft2

Plan

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