Vous désirez effectuer des mises à jour mineures pour améliorer une pièce? Vous voulez vous lancer dans de grands projets? Il est important de savoir comment les rénovations peuvent influencer la valeur de votre propriété, surtout si vous songez à la vendre dans un avenir proche.
Étant donné que la plupart des rénovations sont faites dans le but de résoudre une situation problématique ou améliorer la qualité de vie, plusieurs supposent de facto qu’elles augmentent également le prix de vente d’une propriété. C’est souvent vrai, mais il est important de noter que ce n’est pas toujours le cas.
Selon l’Institut canadien des évaluateurs, «Si la valeur de votre maison dépasse la valeur marchande moyenne de votre quartier, vos rénovations n’auront pas un grand impact monétaire. Cependant, si la valeur de votre maison est inférieure à la moyenne, vous pouvez récupérer une plus grande partie des coûts de rénovation.» Néanmoins, certains changements apportés à une maison sont plus susceptibles de générer un retour financier intéressant.
Les rénovations faites dans la cuisine vous offrent souvent un meilleur retour sur investissement si l’on compare à n’importe quelle autre pièce de la maison. Le plus important est de calculer soigneusement votre budget et de prendre en considération le prix moyen des maisons dans votre région. De cette façon, vous vous assurez que vous ne vous excluez pas du marché si vous choisissez de vendre. Une modernisation de la cuisine donne souvent un retour sur investissement de 75 % à 100 %.
La majorité des propriétaires préfèrent leurs salles de bains avec une palette de couleurs apaisantes, un design moderne ainsi qu’avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Les rénovations de salle de bain donnent généralement aussi un retour sur investissement allant de 75 % à 100 %. Sublime cette salle de bain n’est-ce pas ?
Les rénovations de suite peuvent doubler votre investissement si celles-ci sont bien effectuées. Par exemple, vous pouvez aménager un appartement au sous-sol, au grenier, convertir une pièce en loft ou aménager une suite de style coach home dans le garage. Une suite ajoute une valeur significative à votre maison. De surcroît, elle peut vous aider à gagner de l’argent pendant que vous construisez. C’est le rêve, non?
Le bois franc est le type de revêtement de sol numéro un demandé par les propriétaires potentiels. Celui-ci a une allure haut de gamme, il est classique et en plus d’être extrêmement durable. Avant d’en faire l’achat, assurez-vous de faire des recherches sur les différents types de revêtements disponibles sur le marché. De cette façon, vous pourrez en avoir plus pour votre argent.
Le remplacement d’une ancienne porte d’entrée par une nouvelle de haute qualité peut souvent rembourser plus de 70 % de votre investissement et améliorer considérablement l’allure extérieure du devant de votre maison. C’est le même principe si vous remplacez votre porte de garage. Voici l’exemple d’une réparation plutôt simple, mais qui peut être gagnante.
Les maisons qui sont au goût du jour et entretenues se vendent toujours plus vite et souvent à un prix plus élevé. Un moyen très simple de moderniser l’apparence d’une maison consiste à mettre à jour les accessoires et la quincaillerie. C’est donc le temps d’actualiser les robinets, les éviers, les toilettes, la quincaillerie d’armoire, les poignées de porte, les luminaires, etc. Les petites rénovations de quincaillerie peuvent améliorer l’apparence globale d’une pièce. D’ailleurs, effectuer seulement ce type de petits investissements peut découler un grand retour.
Vous avez envie d’effectuer des rénovations? Inspirez-vous de l’une de nos propriétés, soit celle mise en vedette dans l’article original sur le site de Sotherby’s notre maison d’Outremont, entièrement rénovée par Dorem Leanor, promoteur immobilier haut de gamme.
*Cet article est une adaptation française de l’article Best Renovations for Return on Investment.